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El sistema de amortización francés es aquel mediante el cual el prestatario se compromete a pagar unas cuotas periódicas constantes, que incluyen capital e intereses.
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El sistema de amortización francés es aquel mediante el cual el prestatario se compromete a pagar unas cuotas periódicas constantes, que incluyen capital e intereses
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Todos los valores calculados en el presente documento son de referencia, no constituyen valores finales ni han sido previamemte negociados o pactados con el Banco. Son valores referenciales y la base de cálculo utilizada es 360 días para pagos periódicos. Una vez aprobado el crédito y emitida la documentación habilitante se entregará los valores finales. |
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Preguntas Frecuentes: Crédito Hipotecario
Un préstamo hipotecario es un tipo de préstamo que se utiliza para comprar, construir, remodelar o mejorar una vivienda. El préstamo está respaldado por la propiedad, lo que significa que el banco puede tomar la propiedad si el prestatario no puede pagar el préstamo.
Para solicitar un crédito hipotecario en el Banco Internacional de Ecuador, los solicitantes deben cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser mayores a 25 años.
- Tener un buen historial crediticio.
- Presentar una solicitud de crédito debidamente completada.
- Proporcionar documentos de identificación, ingresos y residencia.
- Una vez que el cliente ha presentado su solicitud, Banco Internacional del Ecuador evaluará su solicitud y tomará una decisión en un plazo máximo de 4 días hábiles.
- Tener disponible como entrada el 20% del valor del inmueble.
Los solicitantes pueden solicitar un crédito inmobiliario en nuestras agencias a nivel nacional.
La tasa de interés varía en función al tipo de inmueble a adquirir, considerando la tasa máxima del segmento inmobiliario.
Para calcular tu crédito hipotecario, puedes utilizar nuestra herramienta de simulación en línea, esta te permitirá ingresar el monto que deseas solicitar, el plazo y otros detalles para obtener una estimación de las cuotas mensuales y el costo total del préstamo.
Además, nuestros asesores están disponibles para ayudarte a realizar cálculos más precisos basados en tu situación financiera específica y las condiciones actuales del mercado.
El tiempo que tarda en aprobarse un crédito hipotecario puede tardar hasta 4 días.
En el Banco Internacional de Ecuador, el plazo máximo para pagar de un préstamo hipotecario es de 20 años.
La elegibilidad para un préstamo hipotecario depende de tu capacidad de pago. Generalmente, los prestamistas buscan que tus pagos mensuales totales de deudas, incluyendo la hipoteca potencial, no excedan entre el 35% y 50% de tus ingresos netos mensuales. Este porcentaje se conoce como relación deuda-ingresos.
El monto máximo de un crédito hipotecario depende del valor del inmueble y del historial crediticio del cliente.
Se debe considerar los gastos de avalúo del inmueble y los gastos legales.
- Gastos de avalúo: Define el valor del inmueble y lo realiza un perito. El valor del avalúo varía de acuerdo a la ubicación del inmueble.
- Gastos legales: Son valores que corresponden a gastos de notaría, impuestos de transferencia de dominio, registro de la propiedad, etc. Se puede financiar este valor dentro del valor del crédito.
En Banco Internacional puedes optar por uno de los dos tipos de amortización:
- Sistema de amortización francés: el valor de la cuota mensual es fija durante el plazo del crédito.
- Sistema de amortización alemán: el valor de la cuota mensual es variable durante el plazo del crédito y el mismo es decreciente.
Aplican seguros de vida y desgravamen sobre el monto de crédito y seguro de incendio sobre el inmueble en garantía de acuerdo con el avalúo comercial.
