¿Qué es un crédito hipotecario?

9 abril, 2024

Comprar una casa, departamento o terreno; construir, remodelar o mejorar una vivienda son decisiones financieras importantes en la vida. En este blog mostraremos la importancia del crédito hipotecario, tanto a nivel individual como familiar.

¿Cómo funciona?

Está respaldado por la propiedad, como una garantía para la institución financiera, en caso que el solicitante no puede pagar el crédito hipotecario.

Beneficios

• Construyes tu patrimonio, pagas por tu casa propia en lugar de un arriendo.
• Financiamiento a largo plazo.
• Cuotas fijas.
• Incorpora seguros para proteger tu inmueble, similar a un seguro de hogar o seguro de vida.

Tipos de créditos hipotecarios

Banco Internacional comprende y entiende tus necesidades, por eso te ofrece soluciones personalizadas para:

Compra de vivienda. El inmueble puede ser nuevo o usado. Las características es este tipo de crédito hipotecario de Banco Internacional comprende:

• • Financiamiento hasta el 80% del valor del inmueble incluido los gastos legales.
  • Plazo de hasta 20 años.
  • Aplica para viviendas usadas de hasta 20 años de antigüedad.
  • Aceptación de abonos y precancelaciones sin penalidades.
  • Aplicación de seguro de vida – desgravamen y seguro contra incendio, durante el plazo del crédito.
  • Tasa de interés reajustable cada año.

Ampliación o remodelación de vivienda. Si quieres cambiar la estructura o modificar tu casa o departamento, Banco Internacional te ofrece un crédito hipotecario con estos beneficios:

• • Financiación hasta el 100% del presupuesto de la obra, sin exceder el 40% del valor comercial del inmueble.
  • Hasta 8 años plazo.
  • Aceptación de abonos y precancelaciones sin penalidades.
  • Aplicación de seguro de vida – desgravamen.
  • Tasa de interés reajustable cada año.

Construcción. Edifica tu casa de acuerdo a tus gustos o necesidades. Para esto, Banco Internacional te brinda un crédito hipotecario con las siguientes particularidades:

• • Financiamiento de hasta el 70% del proyecto.​
  • Desembolsos periódicos en función del avance de la obra durante un año.​
  • Terminada la vivienda, financiamiento hasta 15 años plazo.​
  • Aceptación de abonos y precancelaciones sin penalidades.​
  • Aplicación de seguro de vida – desgravamen y todo riesgo de construcción, contra daños sufridos en obra.​
  • Tasa de interés reajustable cada año​.

Compra de terreno. Construye tu vivienda en el lugar que hayas decidido y apóyate en un crédito hipotecario de Banco Internacional con los siguientes detalles:

• • Financiación hasta el 70% del terreno para vivienda.
  • Hasta 7 años plazo.
  • Aceptación de abonos y precancelaciones sin penalidades.
  • Aplicación de seguro de vida – desgravamen.
  • Tasa de interés reajustable cada año.

Compra de vivienda vacacional. Si quieres una vivienda para pasar tus vacaciones con familia, amigos o solo, recuerda que puedes lograrlo y cuentas con la opción de crédito hipotecario de Banco Internacional que te brinda los siguientes beneficios:

• • Financiamiento hasta el 60% del valor del inmueble.
  • Hasta 8 años plazo.
  • Aceptación de abonos y precancelaciones sin penalidades.
  • Aplicación de seguro de vida – desgravamen y seguro contra incendio, durante el plazo del crédito.
  • Tasa de interés reajustable cada año.

Requisitos

Una vez que hayas identificado que necesitas, los requisitos  y pasos para obtener un crédito hipotecario con Banco Internacional son sencillos:

• Tener más de 25 años.
• Buen historial crediticio.
• Disponer de una entrada del 20% del valor del inmueble.
• Presentar la solicitud de crédito hipotecario.
• Copia de cédula de identidad o pasaporte para extranjeros.
• Formulario 107 (declaración de Impuesto a la Renta) de los 3 últimos períodos fiscales.
• Si mantiene una actividad independiente presentar la copia del RUC, del Impuesto a la Renta de los 3 últimos años y los formularios de IVA de los últimos 6 meses.
• Si tiene actividad bajo Relación de Dependencia presentar los 3 últimos roles de pago y el Formulario 107.

Luego de presentar tu solicitud con la documentación requerida, Banco Internacional la evaluará y tomará una decisión en un máximo de 4 días laborales.

Recuerda que, el monto máximo de tu crédito hipotecario depende del valor del inmueble y tu historial crediticio.

Desde la compra de tu primera vivienda hasta la construcción de tu hogar soñado, Banco Internacional te acompaña para hacerlo realidad. ¿Listo para tener tu casa propia?